Dom

Posts Tagged ‘warunki’

Dla danego terenu, w którym planujemy budowę, gdy  mamy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, stanowi on podstawę do wydawania pozwoleń na budowę dla działek leżących w  w obrębie objętych planem. Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie wtedy gdy spełnia następujące warunki: co najmniej jedna działka sąsiadująca, dostępna z tej samej drogi publicznej, teren ma dostęp do drogi publicznej, istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na nierolnicze, decyzja jest zgodna ze wszystkimi przepisami.

Za wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu pod budownictwo naszego domu nie pobiera się opłaty skarbowej. Wydana decyzja zawiera: rodzaj inwestycji, warunki zabudowy terenu, warunki techniczne realizacji inwestycji, jego sposób zaopatrzenia w wodę, prąd, gaz, zaznaczone na mapie linie rozgraniczające oddzielające tereny o różnym przeznaczeniu, inne dokumenty.

Do uzyskania warunków technicznych na naszej działce budowlanej, podłączenia poszczególnych mediów pokazują nam zapisy  zawarte w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub zapisy decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, jeżeli musimy je uzyskać zgodnie z przepisami Ustawy o planowaniu  I zagospodarowaniu przestrzennym, określające  sposób zaopatrzenia w poszczególne media, usuwania ścieków, odpadów. Przeważnie wszystkie te pozwolenia są uzyskiwane przez architekta, który wykonuje nam projekt budowlany oczywiście we współpracy z innymi osobami z tej samej branży. O podanie prawidłowych warunków technicznych przyłączenia należy wystąpić do odpowiednich dostawców, poszczególnych mediów, z użyciem odpowiednich formularzy o określonych wzorach.

Do wniosków o wydanie warunków należy również dołączyć mapę sytuacyjno- wysokościową z zaznaczonymi liniami rozgraniczającymi teren inwestycyjny, kopie wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzje o  warunkach zabudowy.