Dom

Posts Tagged ‘pozwolenie’

Zanim zaczniesz naszą budowę, zanim wbijemy pierwsza łopatę i zaczniemy roboty kopania pod fundamenty, czeka nas długa droga prowadząca o uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, która dopiero wtedy umożliwi nam wykopanie fundamentów. Decyzja o pozwoleniu na budowę wydawana jest przez Starostwo Powiatowe na podstawie przestrzennego planu zagospodarowania.

Plan uchwalany jest przez gminę dla wszystkich obszarów , zniesiono obowiązek uzyskiwania decyzji o warunkach zagospodarowania i zabudowy terenu, na podstawie którego dopiero wtedy była wydawana decyzja o pozwoleniu na budowę po złożeniu i wykonaniu w gminie projektu budowlanego. Obecnie miejscowe plany zagospodarowania powinny być szczegółowe, ponieważ na ich podstawie będzie wydawane pozwolenie na budowę. Inną istotna zmiana jaką dokonano jest przeniesienie wydawania odpowiednich decyzji z gmin do Starostw Powiatowych, bez możliwości zlecenia wykonywania tych zadań. Powstały nowe oddziały, które zajmują się sprawami budownictwa i gdzie powinniśmy załatwić wszystkie formalności zwiane z budową.

Uzyskanie pozwolenia na budowę, na naszej działce,  jest chyba najszczęśliwsza wiadomością dla osoby, która chce się budować, ponieważ daje na m możliwość na rozpoczęcie robót budowlanych na naszej działce. Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę składamy do właściwego organu, zgodnie z lokalizacja działki, na odpowiednim formularzu. Do wniosku o pozwolenie na naszą budowę należy dołączyć: projekt budowlany w czterech egzemplarzach wraz z wszystkimi uzgodnieniami, opiniami i pozwoleniami, oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, upoważnienie udzielone osobie działające w imieniu inwestora.

Wydana decyzje urząd wysyła do inwestora oraz innym stronom postępowania, stronami są inwestor, oraz właściciele, użytkownicy wieczyści, lub zarządcy nieruchomości. W przypadku domu jednorodzinnego stronami będą posiadacze działek, graniczących z nasza działką. Ważne jest to że urząd nie może odmówić wydania pozwoleń na budowę.

Po  podjęciu decyzji o sposobie realizacji prac budowlanych na naszej działce musimy uzyskać od przyszłego kierownika budowy jego dane dotyczące posiadania uprawnień do wykonywania prac budowlanych, wpisania na listę właściwej izby samorządu zawodowego i opłacania składki od ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej. Po uzyskani i uprawomocnieniu pozwolenia na budowę należy złożyć w urzędzie wniosek wydający pozwolenie, zgłoszenia o rozpoczęciu robót budowlanych.

Zawiadomienie to powinno być również wysłane do projektanta. Do tego zawiadomienia musimy również dołączyć: oświadczenie kierownika budowy, stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, oświadczenia inspektora nadzoru inwestorskiego, informacje zawierające dane, mające być zamieszczone w ogłoszeniu na temat bezpieczeństwa pracy. Po upływie 7 dni od złożenia zgłoszenia możemy w końcu zacząć budowę. Nasz kierownik budowy zobowiązany jest umieścić tablicę informacyjną budowy koloru żółtego, która zawiera podstawowe dane o inwestorze.