Dom

Posts Tagged ‘domek’

Wybierając działkę i miejsce na której zamierzamy się wybudować, należy kierować się jej położeniem, okolicą, powierzchnią, ceną a także jej otoczeniem, dostępem do dróg, sieci elektryczne, wodociągiem, kanalizacją, a także dostępem gazu. Decyzje o zakupieniu działki należy przemyśleć wielokrotnie, bo nie jest to wydatek mały, jak wiemy, zwłaszcza, że konsekwencja niewłaściwego wyboru będziemy odczuwać przez najbliższe lata. W przypadku działek pod zabudowę, oprócz łącznej powierzchni, istotne są  wymiary działki i jej kształt, abyśmy nasz wymarzony dom dostosować do realnych metrów naszej działki.

Nie ma ustalonych zasad, którymi powinniśmy się kierować przy kupnie działki, należy kierować się własnymi potrzebami i przewidywaniami, dotyczy to wielkości planowanego budynku, wysokości, możliwości do braku wykonania podpiwniczenia. Należy też określić do czego będzie nam jeszcze potrzebna nasza działka, do jakich celów będziemy ja wykorzystywać, czy oprócz domu będziemy chcieli mieć tam swój sad, ogród czy do innych celów.

Dla danego terenu, w którym planujemy budowę, gdy  mamy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, stanowi on podstawę do wydawania pozwoleń na budowę dla działek leżących w  w obrębie objętych planem. Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie wtedy gdy spełnia następujące warunki: co najmniej jedna działka sąsiadująca, dostępna z tej samej drogi publicznej, teren ma dostęp do drogi publicznej, istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu, teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na nierolnicze, decyzja jest zgodna ze wszystkimi przepisami.

Za wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu pod budownictwo naszego domu nie pobiera się opłaty skarbowej. Wydana decyzja zawiera: rodzaj inwestycji, warunki zabudowy terenu, warunki techniczne realizacji inwestycji, jego sposób zaopatrzenia w wodę, prąd, gaz, zaznaczone na mapie linie rozgraniczające oddzielające tereny o różnym przeznaczeniu, inne dokumenty.