Dom

Posts Tagged ‘dom’

Nasz wymarzony dom budujemy na działce, którą mamy już nabytą albo dopiero planujemy zakupić. Należy bardzo ostrożnie podchodzić do tego rodzaju inwestycji.Aby wybudować dom musimy przejść przez długi proces inwestycyjny, czasochłonny i finansowy.

Aby rozpocząć budowę należy zapoznać się z ze wszystkimi formalnościami prawnymi, które są niezbędne do rozpoczęcia i prowadzenia finalizacji naszej inwestycji budowlanej. Gdy już będziemy mięć swoja działkę należy stworzyć prawidłowy projekt, umożliwiający wystąpienie o pozwolenie na budowę, należy znaleźć odpowiedniego wykonawcę robót i zgodnie z przepisami rozpocząć i prowadzić budowę uzyskując niezbędne pozwolenia i decyzje aż do zakończenia budowy o odbiór domu. Należy zapoznać się z wieloma formularzami, które są konieczne wypełnienia i złożenia w odpowiednich instytucjach przed rozpoczęciem budowy, w jej trakcie i po jej zakończeniu. Budowa domu to bardzo długa droga, chyba, że ma się na tyle pieniędzy, że wszystko ładnie i gładko pójdzie. Ludzie budują się latami, dorabiają się nawet całe życie.

Przy budowie domu należy pamiętać, że właściciel gruntu jest zawsze właścicielem wszystkiego co na tym gruncie się znajduje, to znaczy nawet budynku, który chcemy na nim zbudować. Dlatego bardzo ważne jest żeby przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac na gruncie, zatrudniając odpowiednia firmę, bardzo ważne jest aby zostać właścicielem gruntu, n którym zaczniemy nasza inwestycje.

Wyjątkiem, od powyższej zasady jest budowa domu na działce oddanej w użytkowanie wieczyste, gdy grunt stanowi własność gminy lub Skarbu Państwa, a wzniesiony budynek jest własnością użytkownika. Zanim podejmiemy ostateczna decyzje o zakupie działki warto upewnić się, że będziemy mogli wybudować na tej działce dom naszych marzeń. Należy dokładnie w tej kwestii wszystko dokładnie się dowiedzieć aby nie było później rozczarowań. Czasem trzeba się poradzić radcy prawnego, warto takim sprawom najpierw się poświęcić niż najpierw zaczniemy  działać, tzn. budować się. Na pewno nikt by nie chciał, gdyby wybudował dom, a potem ktoś by porostu odebrał, bo takie jest prawo.

Budowa naszego wymarzonego domu,  nawet tego najmniejszego jest trudnym i czasochłonnym procesem, który nam się uda w przypadku posiadania przez wszystkich uczestników wiedzy,  umiejętności i rzetelności w wykonywaniu powierzonych im czynności. Zgodnie z Prawem Budowlanym uczestnikami procesu budowlanego są: inwestor, inwestor nadzoru inwestorskiego, projektant, kierownik budowy lub kierownik robót budowlanych. Każdy z nich ma do spełnienia określone działania zawarte w umowie.

Inwestor powinien dopilnować opracowania projektu budowlanego, stosowanie do potrzeb innych projektów, objęcie kierownictwa budowy, opracowania bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, wykonania i odbioru prac budowlanych  i objęcia nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych. Inwestor w każdej chwili może i ma prawo w każdym przypadku zatrudnić inspektora oraz zobowiązać projektanta do pełnienia nadzoru nad realizacja jego projektu. Budowa domu jest ukoronowaniem po wszystkich pozwoleniach.